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Se invece la  demolizione dell’immobile non è completa , e magari è associata anche a un  ampliamento  della volumetria, la detrazione sarà ammessa solamente per le spese riguardanti la parte esistente, in quanto l’ampliamento configura, comunque, una “nuova costruzione” e dovranno essere presenti distinte fatture relative alla ristrutturazione rispetto all’ampliamento, in quanto solamente le fatture per la parte di immobile ristrutturato saranno detraibili.

L’Agenzia, con la risoluzione n. 4 datata 4 gennaio 2011, ritiene applicabile tale criterio generale anche agli interventi di ampliamento previsti in attuazione del cd. “Piano Casa”. Pertanto, anche in tal caso, il contribuente ha l’onere di  mantenere distinte le differenti tipologie di intervento . Si potrebbe consigliare di farsi rilasciare apposita attestazione dall’impresa di costruzione o ristrutturazione relativa alla distinzione degli importi relativi all’ampliamento da quelli relativi alla mera ristrutturazione, ovviamente ripartizione effettuata sulla base di criteri oggettivi inconfutabili in sede di controllo da parte dell’Agenzia.

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